Tipps zur Wohnungssuche

Tipps zur Wohnungssuche

Wer kennt das nicht? Ob neues Studium oder neuer Job, der Umzug in eine neue Stadt oder einfach nur raus aus dem Elternhaus bedeutet unweigerlich, sich auf die Suche nach neuem Wohnraum zu machen. In den meisten Unistädten ist dieser knapp, teuer und vor allem kurz vor Semesterbeginn heiß begehrt - damit kann die Suche schnell zum Alptraum werden. Damit du, wenn es so weit ist, nicht ratlos dastehst, haben wir für dich ein paar hilfreiche Tipps zusammengestellt.

1. Prioritäten setzen

Wie stelle ich mir meine neue Bleibe vor? In welchem Stadtteil soll sie liegen? Will ich ein Wannenbad, einen Balkon etc.? Bevor du auf die Wohnungssuche gehst, solltest du dir klar darüber werden, was für eine Bleibe du willst. Wenn Wohnküche, Balkon und Wannenbad unverzichtbar sind für dich, musst du damit rechnen, etwas tiefer in die Tasche greifen zu müssen. Lebt es sich mit anderen geselliger und du nimmst ein WG-Zimmer, wird es günstiger als in den eigenen vier Wänden. Und ganz sparsame Füchse sollten sich rechtzeitig auf die Suche nach einem Wohnheimplatz machen. Wer vorher gut abwägt, spart Zeit und Energie bei der Suche.

2. Vorbereitung ist alles

Wenn der Besichtigungstermin ansteht, solltest du gewappnet sein. Wer bereits die entsprechende Bewerbungsmappe mit allen Unterlagen parat hält, ist anderen Bewerbern gegenüber im Vorteil. Welche Unterlagen sind Pflicht? Normalerweise gibt es eine Selbstauskunft des Vermieter, die ihr ausfüllen müsst. Neben dieser wollen die Vermieter eine Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Lohnnachweis und Ausweiskopie.

Selbstauskunft

Die Selbstauskunft ist ein Formular, das die persönlichen Daten des Bewerbers enthält und Auskunft zur Person, Beruf und vorherigem Wohnsitz gibt.

Schufa-Auskunft

Damit sich der Vermieter über die wirtschaftliche Vertrautheit seiner Bewerber einen Überblick verschaffen kann, wird meist eine Schufa-Auskunft verlangt. Diese spiegelt lediglich wieder, ob in den letzten Jahren allen Zahlungsforderungen vertragsgemäß nachgekommen wurde.

Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Die Vermieter verlangen meist eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des vorherigen Vermieters, um sicher zu gehen, dass die Mieten immer regelmäßig bezahlt wurden. Solltest du vorher nur bei deinen Eltern gewohnt haben, muss diese nicht eingereicht werden.

Lohnnachweis

In der Regel wird der Nachweis der letzten drei Abrechnungsmonate als Zeugnis eines geregelten Einkommens gefordert. Solltest du noch kein Einkommen haben bzw. Bafög-Empfänger sein, kannst du deine Bonität auch durch einen Bürgen vermitteln. Eine Person deines Vertrauens bestätigt damit, dass im Fall von zeitweiligen, finanziellen Engpass der Bürge für die Sicherstellung der Mietzahlungen haftet.

3. Entdecke alternative Stadtteile

Wenn du deinen Blick öffnest und nicht nur in den Szenevierteln deiner Stadt suchst, kannst du durchaus netten Wohnraum zu erschwinglichen Preisen ergattern. Erkenne, wo der Trend hingeht und sicher dir ein Plätzchen im neuen Szenekiez.

Wo es in deiner Wunschstadt noch günstigen Wohnraum gibt, findest du über den Immobilien-Kompass der CAPITAL: http://immobilien-kompass.capital.de/wohnen

4. Wohnen an der Stadtgrenze

Mittendrin statt nur dabei ist nicht mehr up to date, denn wichtig ist: dabei und schnell mittendrin. Wenn du nicht unbedingt mitten im Zentrum leben willst und dich eher etwas ruhig und bescheiden zurückziehen willst, kannst du mit alternativen Wohnungseinheiten am Stadtrand viel Kohle sparen. Oft dauern die Reisewege mit der S-Bahn oder mit dem Bus nicht viel länger als in der Stadt selbst.

5. Vitamin B

Wenn du eine neue Bleibe suchst, erzähle es jedem, den du kennst. Meist kennt irgendjemand irgendjemanden, der irgendjemanden kennt, der weiß, dass es eine freie Wohnung oder ein freies Zimmer gibt. Oft schaffen es Wohnungen gar nicht bis auf den online-Wohnungsmarkt, sondern werden unter der Hand durch Mund-zu-Mund-Propaganda vermietet. Außerdem bietet das Schwarze Brett an deiner Uni immer eine gute Suchalternative zu den online-Suchportalen.

6. Wohnungstausch

Willst du aus den eigenen Wänden ausziehen, weil du dich vergrößern, verkleinern, erweitern oder verändern willst? Biete deine Wohnung doch einfach zum Tausch an. Nicht wenig Wohnungssuchende sind bereit, ihre bisherige Wohnung zum Tausch für eine alternative Bleibe anzubieten.

7. Miete dir Stauraum

Hast du einfach zu viele Sachen, um alles in einer kleineren Wohnung zu verstauen, miete dir einfach Stauraum. Oft gibt es self-storage Angebote, bei denen du 24h an deine Sachen kommst.

8. Wohngemeinschaft

Darf es etwas gesellig sein, dann schau dich einfach auf den einschlägigen Portalen nach einem Zimmer in einer WG um. Man spart nicht nur viel Geld in einer Wohngemeinschaft, sondern man lernt nette Leute kennen, mit denen man eine abwechslungsreiche Zeit zum anstrengenden Studienalltag verbringen kann.

Neues Studium, neuer Job oder der Umzug in eine neue Stadt bedeutet unweigerlich, sich auf die Suche nach neuem Wohnraum zu machen. Wir haben für dich ein paar hilfreiche Tipps zusammengestellt.